Chỉ thị, 2196/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường bất động sản Thủ tướng Chính phủ nêu rõ Bộ Xây dựng phải chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện hệ thống luật pháp về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Đẩy mạnh các chương trình xây dựng nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ, ngành liên quan và các địa phương trọng điểm có nhiều dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, rà soát, kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở triển khai thực hiện nghiêm chỉnh quy định dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án để xây dựng nhà ở xã hội.
Đồng thời, chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh chương trình xây dựng nhà ở sinh viên, công nhân khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại khu đô thị. Các chương trình mục tiêu hỗ trợ nhà ở tại khu vực nông thôn. Nghiên cứu xây dựng, trình Chính phủ trong quý I/2012 Đề án nhà ở cho thuê, chú trọng phát triển nhà ở xã hội để cho thuê và Quỹ tiết kiệm nhà ở.
Thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ
Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất và báo cáo Chính phủ trong quý II/2011 về thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất đai, bất động sản; nghiên cứu, sửa đổi quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản cho phù hợp với tình hình thực tế.
Hạn chế cho các cá nhân vay kinh doanh bất động sản
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm túc Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 24/2/2011 của Chính phủ, bảo đảm tín dụng bất động sản có tốc độ tăng trưởng và tỷ trọng hợp lý, an toàn, phù hợp với chính sách điều hành tín dụng chung.
Trước mắt, giảm tăng trưởng và tỷ trọng tín dụng bất động sản với lộ trình hợp lý, tránh gây sốc, đồng thời áp dụng các biện pháp tăng tính thanh khoản, tránh đóng băng thị trường, tác động xấu lan truyền đến hệ thống các tổ chức tín dụng và đời sống xã hội.
Bên cạnh đó, Ngân hàng nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu hướng dẫn các tổ chức tín dụng thực hiện chính sách phù hợp với tái cơ cấu thị trường bất động sản. Hạn chế cho vay bồi thường, giải phóng mặt bằng, các dự án khởi công mới, bất động sản cao cấp.
Kiên quyết thu hồi hoặc dừng các dự án chậm triển khai
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải rà soát, kiểm tra các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn, có biện pháp đảm bảo các dự án được triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội; kiên quyết thu hồi hoặc dừng các dự án chậm triển khai, đã giao đất nhưng không sử dụng quá thời gian quy định của pháp luật.

Bạch Dương